Deux maisons neuves à Capellen

Un projet résidentiel moderne dans un environnement recherché à proximité de Luxembourg-Ville

🛡 GFA garantie par Raiffeisen Bank
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💶 Jusqu’à 50 000€ de TVA récupérable
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📅 Livraison T1 2027
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🏠 2 maisons de haut standing

Deux maisons neuves à Capellen

EFA Promo développe à Capellen un projet résidentiel composé de deux maisons neuves, pensées pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Situées dans un environnement agréable et bien connecté, ces maisons séduisent par leur architecture soignée, leurs volumes fonctionnels et leur proximité avec Luxembourg-Ville.

📍 Localisation : Capellen

🏗️ Statut : En construction

🏡 Type : Deux maisons unifamiliales

📅 Livraison : 1er trimestre 2027

Les points forts de la résidence

Architecture moderne
Espaces de vie lumineux
Environnement résidentiel agréable
Proximité des axes principaux
Projet idéal pour une vie de famille
Prestations de qualité

Un emplacement stratégique à Capellen

Situé à Capellen, ce projet bénéficie d’un emplacement recherché offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. La localité permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville tout en profitant d’un cadre de vie agréable, proche des commodités et des principaux axes de circulation.

Avancement du chantier

Début Mars 2026 : Fin cave et chape et début RDC

Mi Mars 2026 : Dalle deuxième étage coulé pour une maison

Début Avril 2026 : Dalle deuxième étage coulé pour la deuxième maison

Mai: Deuxième étage en cours de faire les murs

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

❓ Et si EFA ne termine pas le chantier ?

Le projet est couvert par une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) émise par la Banque Raiffeisen Luxembourg. En cas de défaillance du promoteur, la banque garantit la livraison complète de votre maison. Votre investissement est protégé par la loi luxembourgeoise.

❓ Comment se passent les paiements ?

Vous ne payez qu’au fur et à mesure de l’avancement réel du chantier, selon un calendrier légalement encadré et signé chez un notaire indépendant. Aucun versement anticipé non justifié.

❓ Quels sont les avantages fiscaux à Capellen ?

En tant qu’acheteur au Luxembourg, vous pouvez récupérer jusqu’à 50 000 € de TVA et bénéficier du Bëllegen Akt (abattement sur droits d’enregistrement jusqu’à 40 000 € par acheteur) pour une résidence principale. Ces avantages s’appliquent aux primo-accédants et aux investisseurs sous conditions.

❓ Puis-je visiter le chantier ?

Oui. EFA organise des visites chantier sur rendez-vous. Venez constater l’avancement en personne, rencontrer l’équipe et visualiser votre future maison. Contactez-nous au +352 691 255 036.

❓ Peut-on personnaliser les finitions de la maison ?

Selon l’avancement du chantier, des options de personnalisation sont possibles : revêtements de sol, carrelage, sanitaires, cuisine équipée. Nos équipes vous proposent une sélection de matériaux premium pour que votre maison reflète vraiment vos goûts.

❓ Pourquoi acheter à Capellen plutôt qu’à Luxembourg-Ville ?

Capellen offre un cadre de vie verdoyant et résidentiel à quelques minutes du centre-ville. Prix au m² plus accessibles, maisons unifamiliales avec jardin, quartier calme et sécurisé — un investissement intelligent qui conjugue qualité de vie et valorisation patrimoniale à long terme.

Vous avez une question sur Capellen ?

Notre équipe vous répond sous 24h. Visite chantier possible sur rendez-vous.

📞 +352 691 255 036

✉️ info@efapromo.lu

Sans engagement · Réponse garantie sous 24h

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